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投资厂房升值空间大吗?厂房投资需要交哪些税?

厂房是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。那么,对于投资厂房升值空间有多大呢?厂房投资需要交纳哪些税呢?我们一起来看看吧。

投资厂房

 投资厂房升值空间还是挺大的,相比以往租厂房更具优势。主要原因如下:

其一,企业拥有独立产权标准厂房,既降低成本又可取得投资回报;

其二,专业厂房“双达标”,安全环保生产,解决后顾之忧;

其三,工业园成熟吸引产业集群,产业链上下游各级企业集中生产经营,带来巨大便利,促进产业转型升级。

 投资厂房需要缴纳哪些税?

1、企业所得税:按25%的税率缴纳企业所得税。

2、印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

3、营业税:单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率缴纳营业税。

4、城市维护建设税和教育费附加:以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。

5、土地增值税:以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率缴纳土地增值税。

法定的扣除额:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。

以上就是厂房巴巴网的小编为您总结的投资厂房升值空间以及厂房投资需要交哪些税,希望对您投资有帮助。

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