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工业园区厂房到期咋处理呢?

工业园区厂房到期可能有三种情况,一是想继续租用,但又不及时交租金。二是不想租用,但因新的工业园区厂房没有装修好,需要过渡一下。三是因公司业务不好,想租但又没钱交租金。接下来,我们一起来看看这几种情况吧。

合同

  第一种情况

1、作为出租方,在厂房在快到期时,出租方一般会提前通知承租方,询问是继续租还是另有打算。如果继续租就需要再签合同,如果不租,出租方就会寻找新的承租方。寻找新的承租方一定需要提前至少一个月,因为在找不到承租方这期间的损失只能算出租方的。所以之前的承租方也有义务配合出租方提前告知是否续租。

2、作为承租方,工业园区厂房快到期时,就需要做出决定,如果想继续租就与出租方签合同,企业才能安心生产。如果因特殊原因不能及时交付房租,一定要提前和出租方说清楚,在得到出租方的同意后,重新约定付款时间。

  第二种情况

1、承租方不想再租用工业园区厂房,作为承租方一定要告之出租方,在新厂房未装修好之前续租的时间和租金需要双方协商解决,必要的情况下,可以作为合同附件添加进去。

2、出租方对于承租方的过渡时间双方可以协商解决,如不能协商解决也可根据出租方的实际情况来定。如在续租的几个月后,厂房不好出租,其间的损失是否可以共摊,这些都需要双方提前约定好并做好书面记录。

  第三种情况

1、承租方想继续租用工业园区厂房,但因公司实力问题,无力交付租金,这种情况比较难办。因为出租方也可能以房租为生,如长时间的拖欠租金,出租方也不会轻易答应。承租方面对这种问题时,除了需要提前告之出租方,还需要承诺租金在什么时间付清。且到约定时间一定不能食言。

2、作为出租方,如果厂房到期,承租方又没有能力付续约后的租金。正常情况下,出租方不会再把厂房租给承租人了,会按照合同约定,在约定的时间让承租方搬走,再重新寻找新的承租方。

3、如果承租方不能按约定搬走,也不续约,出租方可以去当地的法院起诉,要求承租方按合同约定搬走,并支付拖欠的租金和这期间的损失。

4、不管哪种情况,工业园区厂房到期最好先协商解决,如不能协商解决,则可能通过法律途径解决。

以上就是小编关于工业园区厂房到期的几种情况分析,希望对你有帮助。

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