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工业园区厂房值得购买吗?购买工业园区厂房有哪些注意事项?

工业园区厂房值得购买吗?很多想要投资商业地产的人或许都会有这个考虑吧,但是很多人都不知道购买工业园区厂房有哪些注意事项,我们一起来看看吧。

工业园

工业园区厂房值得购买吗?

现在工业园区厂房产证齐全,还可以做按揭贷款,对于需要长期租赁厂房使用的中小企业来看,确实是不错的选择!不过从投资的角度出发 ,您肯定更看重回报率。一般来说,工业园区厂房值得不值得购买从这几个方面考虑。

1、单从厂房租金回报率来看,不会很高,但从工业产权升值角度确实比较客观,毕竟随着城市的发展,越是靠近中心城区的区域,工业地价溢价率是很高的;

2、还需要看开发商品牌,大开发商在开发建设前,都会对项目做非常详细的产研报告,评估可行性;

3、地段:地段决定了厂房的未来价值,也就是您是否好出售,升值空间等。

总之购置厂房不是小投资 需要慎重选择。

购买工业园区厂房的注意事项:

1、根据投资情况选择工业园区厂房,厂房小的上千平方米,大的数万平方米,里面可能又分生活区和生产区,有生态绿化,有会议室和休闲区,也有员工宿舍,所以投入的资金也多,因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房,投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。

2、选择购买工业园区厂房时要看好城市规划,城市远景规划中的工业园区、物流园区,都是布置厂房的好地点,建议选择一些通过了政府消防、安全等审批的厂房,同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素,再行决定置业投资计划。

3、如果购买该工业园区厂房的地块是集体用地,要看是否有土地租赁合同,该地块是否有相关控制法规,地块年限是多少,土地、厂房的容积率是多大等。最好在交易前向有关部门和专业中介总结咨询清楚。

4、投资厂房一定要计算投资回报率,也就是说,厂房的售价、租金等要综合考量,不能贪图总价和单价的表面低廉,租不出去或转卖不掉就是不成功的投资,很多人都想在购买出售厂房及转让中获利,但厂房投资也要灵活变通。

以上就是小编关于工业园区厂房值得购买吗以及购买工业园区厂房有的注意事项分析,希望通过阅读本文对你有帮助。

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