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厂房一般选址在哪呢?厂房选址要如何选择?

厂房选址需要衡量很多因素,如地址距离,房租高低,装修如何等,所以为了能找到适合自己要求的厂房很有必要先了解一些厂房选址的相关知识,下面根据如何快速有效的选址,房租如何谈到更优惠,那么厂房一般选址在哪呢,要如何选择才好呢?

厂房选址

厂房一般选址在哪呢

工业厂房厂址选择是一项包括政治、经济、技术的综合性工作。必须贯彻国家建设的各项方针政策,多方案比较论证,选出投资省、建设快、运营费低、具有最佳经济效益、环境效益和社会效益的厂址。

1、工业区,便于政府、物业统一管理、得到实惠、加强信息交流,并且工业区的配套设施、设备、市政建设、知名度更优化。

2、如果单独选址,就要看周边交通是否发达,水、电供应是否正常。偏于城市或郊边不会受到交通拥堵影响,不会受到城市改造影响,房租更便宜,但要观察员工上下班、住宿是否方便。

厂房选址要如何选择才好

一看原料、燃料及产品销售:

1、接近原料厂地及产品销售地区,运输方便

2、燃料质量符合要求,保证供应

二看面:

1、厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求,并预留扩建用地

2、有废料、废渣的工厂,其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求

3、居住用地应根据工厂规模及定员,按国家、省、市所规定的定额,计算所需面积

4、施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑

三看外形与地形:

1、外形应尽可能简单,如为矩形场地长宽比一般控制在1:1.5之内,较经济合理

2、地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水;一般情况下,自然地形坡度不大于501,丘陵坡地不大于401;山区建厂不超过601为宜

四看气象:

1、考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对生产的不良影响

2、考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响

五看水文地质:

1、地下水位最好低于地下室和地下构筑物的深度;地下水对建筑基础最好无侵蚀性

2、了解蓄水层水量

六看工程地质

1、应避开发震断层和基本烈度高于九度地震区,泥石流、滑坡、流砂,溶洞等危害地段,以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区

2、应避开具有开采价值的矿藏区、采空区,以及古井、古墓、坑穴密集的地区

3、场地地基承载力一般应不低于0.1

以上就是关于厂房选址如何选择的内容了,办企业也需要办理相关的手续等繁琐的事务,以上几个方面的介绍是否有帮助到您呢?

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