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厂房投资:公司购买厂房需要交什么税?

厂房投资相对于普通住宅来说,还是有很多的不同,例如:土地的使用权、电费等。但是作为生产型的企业来说,厂房是经营的必需品。那么,公司购买厂房需要交什么税呢?和小编一起来看看吧。

厂房投资

厂房投资中公司购买厂房需要交的税款:

1、契税:交易价格或指导价格的3%。购买普通住房的个人(注意普通住房和非普通住房之间的区别)减半,目前90平方米以下的住房供应暂时征收1%。买方支付。

2、印花税:千分之一的涨价或指导价。目前的规定暂时免于收集。买方和卖方支付一半。

3、个人所得税:差额的20%。出售房屋的个人可以选择以交易价格或指导价格的百分之一执行。卖家付钱。

4、营业税:交易价格或指导价格的5%。现行法规暂时适用于差异。出售房屋两年的个人免征营业税。卖家付钱。

5、副食品管理基金,附加费,当地附加费,城市建设和维护费。这四种费用都附在营业税上,而且不会很多。为方便计算,可直接计算为交易价格或千分之五的价格,卖家付钱。

6、土地税:交易价格的1.2%或指导价格。目前的规定是免税的。

房地产管理部门:房屋交易登记费:每套80元,买方支付。

门票转让登记费:每平方米6元。买卖一半。

土地管理部门:按照当地法规支付。如果卖方是净收入,则费用由买方承担。如果销售合同没有规定谁支付,则应按照国家规定执行。您可以在申报税时降低交易价格,但不要低于市政府的指导价格报告。

不难看出,买标准厂房所要的花费的、税费和费用方面,与一般住宅销售大致相同,但捐款比例可能存在一些差异。以上就是“在厂房投资中公司购买厂房需要交什么税呢?”的相关答案。

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