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园区招商

东吴科学园,一手房东,红本国有产权工业厂房,业主直租无中介费。

  • 项目概况

东莞东吴科学园,项目占地7万平方米,总建筑面积25万平方米,总投资11亿元,打造东莞近深圳首批优质高新产业园。园区定位以智能制造和加工贸易为核心产业,集高档印刷包装、电子商务、高端制造、物流管理、会议接待为一体的新型产业园。产业园围绕核心产业及产业生态链,积极引进综合产业配套,实现“研发、生产、管理、服务”全产业链及“产城人文旅”融合发展。构筑“研发设计、生产制造、物流仓储、订单获取、产品服务“等各环节全产业链功能。

产业园

  • 区位交通:

东吴科学园位于粤港澳大湾区主轴的中心位置,北靠松山湖国家高新技术产业园区,南靠黄江镇中心城区、商务及政治中心,西靠清群水库生态公园,东靠裕元高新工业园区。项目周边高速、快速路、轨道交通、城市干道等多元化路网密集,商务出行、员工通勤、货物运输十分便捷。

毗邻莞深高速黄江出口、龙大高速,距深圳光明区仅15KM路程,30分钟可抵达深圳龙华,40分钟直达福田CBD。距离深圳机场、广州机场、东莞港、高铁站均1个小时车程以内,享受一小时企业黄金交通圈。

工业园区位置

  • 工业上楼

实现产品创新设计,着力解决了层高、承重、隔振、吊装、物流等问题,全面满足后工业时代智能厂房的需求。主要建筑参数如下:一到二层层高6米,标准层高3.8米、承重750-3000kg/㎡(一楼3000kg/㎡,楼上750kg/㎡),柱间距8*8米,每栋配备客梯、货梯共4台,并设置了吊装平台、货物中转平台、物流中转仓库等,满足智能制造企业的“工业上楼”。

成熟工业园,园区绿化多,环境舒适,证件齐全,红本厂房可办环评,按实际面积出租,形象好,招工方便,每层都预留吊机口,配套齐全,车位充足、园区门口有公交站台,员工出行方便。截至2020年9月,项目依托粤港澳大湾区的强大产业聚集效应,已经正式签约企业达100家,其中70%的企业为智能制造和加工贸易产业。

工业园

  • 东吴科学园配套

1、园区生活配套

以产业生态新城为核心理念,围绕园区企业和员工的需求, 园区内设立各种特色餐厅、园区食堂、员工宿舍、生活超市、电影院、接送巴士等,为园区企业提供创业、休闲、娱乐、消费、居住等综合一体化配套完善,宜业宜居的产业新城。

2、园区服务配套

1)安防管理系统

以维护产业园安全为目的,运用安全防范产品和其它相关产品所构成的入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、BSV液晶拼接墙系统、门禁消防系统、防爆安全检查系统。

2)通行管理系统

部署数据中心,通过内部网络实现管理中心与各个停车场系统实时双向交流。简单地说,这个系统可以搜集诸如车辆进出、停车场利用率、机器故障等信息,通过远程控制对故障作出快速反应,解决问题,为物业管理提供更加科学的决策依据。

3)能耗管理系统

系统是由前端设备、传输网络、数据中心、管理平台等主要部分构成,功能上包含用电管理、用水管理、供热管理、燃气管理、物业管理、维修管理、路灯管理、车辆管理、环境管理等若干个子系统,并可根据用户需求扩展其他的应用子系统,能够完成能耗监测、能耗审计、信息公示、能耗结算、辅助系统、数据上报、信息查询、用户服务等功能。

4) 信息发布系统

多媒体信息发布系统是一套可发布丰富内容、画面精致的资讯展示平台,可定制化播出内容,能够实现视频、音频、Flash动漫、图片广告和滚动字幕等多媒体信息的组合播放,一面大屏上集合显示新闻、娱乐、体育、天气预报等多种信息。通过该系统来提高物业管理的水平和服务水平、扩大对外信息发布的渠道、提升园区的形象。

5) 出行服务系统

电动汽车充电桩作为电动汽车的能量补给装置,其充电性能关系到电池组的使用寿命、充电时间。充电主机设备安装有功率识别模块,自动识别充电功率;同时具有电池充满自动断电核心功能,让充电变的更安全、智能、更科学!

6)网络覆盖系统

5G基站是5G网络的核心设备,提供无线覆盖,实现有线通信网络与无线终端之间的无线信号传输。5G基站建设组网多采用混合分层网络,这样就可以保证5G网络的易管理、可扩展、高可靠性,能够满足5G基站的高速数据传输业务。

3、园区周边配套

交通配套:毗邻莞深高速黄江出口、龙大高速、园区门口742公交总站等。

商业配套:湘和商场、万佳华购物中心、荣福购物广场、云泉百货、三新社区广场等。

住宅配套:金地湖山大境、碧桂园、班芙春天、中信红树山、富基云山湖镜等。

市场配套:华南塑胶城等。

医疗配套黄江医院(新院区)等。

产业园

  • 东吴科学园核心竞争力

1、25万㎡高新企业聚集基地

1)集团巨资打造项目,依托优质的地理位置,打造东莞近深圳首批优质高新产业园。

2)重点引进科技研发,电子机器人等高端制造业。

3)吸引千名高端技术人员入住,实现产业升级转变。

4)打造“全国百强乡镇”黄江镇智能制造标杆园区。

2、优质厂房

目前集团已在深圳、东莞、惠州等地自主成功开发及运营的工业及商业,物业面积超100万平方米。成立20多年来,东吴集团服务客户千万家。

3、优惠价格

一手物业,性价比高,为了更好的服务广大东吴客户,集团所有物业统一直营,省去中间商成本,真正让利给消费者,让利给每一个合作企业。

4、优美环境

集团上下将凝心聚力,致力打造优美环境,秉承“以诚信获得顾客信任,以服务赢得顾客满意”的服务理念,努力打造卓越优美的环境,真诚为企业客户做好服务。

5、优质管理

集团始终秉承着“想你之所想,想你之所未想”的开发经验理念,全心全意为顾客解决实际问题,为众多客户提供优质的物业开发及管理服务,累积了良好的信誉及口碑。

  • 园区招商热线

吴生:139-2384-5513

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