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物业服务有限公司的经营范围以及权利

物业服务有限公司经营范围包括物业管理咨询、保洁服务、家政服务及停车管理服务等。物业公司属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

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 一、物业服务有限公司经营范围包括哪些?

物业管理及咨询,水泵设备维修,制冷设备安装及维修,管道安装及维修,室内装潢及设计,建筑工程,市政工程,园林绿化工程及养护,停车服务,室内外保洁服务,销售日用百货、办公设备、环保设备、保洁材料。

1、物业管理服务,家政服务,洗染服务,建筑物清洁服务,停车管理服务;外墙保温工程、房屋维修工程、水电暖安装工程、门窗卫浴安装工程、园林绿化工程、水处理净化工程、照明工程施工;户外广告制作发布;房屋信息咨询服务;家用电器的批发零售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

2、物业服务、停车服务、装饰工程、民用水电安装。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

3、物业管理、保洁服务(不含垃圾清运)、园林绿化、道路维护,花卉栽植、销售、养护,花卉租赁,建筑室内装修,房屋修缮,外墙粉刷、外墙保温工程、基础工程,体育设施安装,塑胶运动场地及草坪铺设,批发:卫生洁具、工艺品、建材、五金交电。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

 二、物业服务有限公司的权利和义务有哪些?

1、物业管理公司在物业管理中的权利主要有:

(1)根据有关法律法规,结合实际情况,制定园区管理办法;

(2)依照物业管理合同和管理办法对工业园区实施管理;

(3)依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

(4)有权制止违反规章制度的行为;

(5)有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

(6)可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。

2、物业管理公司在物业管理中的义务主要有:

(1)履行物业管理合同,依法经营;

(2)接受业主委员会和全体业主的监督;

(3)重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;

(4)接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及工业园区所在地人民政府的监督指导。

综上所述,每一个工业园区都会有一个物业部门,现在从事物业服务的公司也很多。一般来说,在营业执照上面记载的经营范围上,可以写物业管理服务、房屋租赁服务、保洁服务等。物业服务有限公司负责工业园区的日常管理,调解业主之间的关系,提供服务的同时收取物业费。

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